Funded! Dieses Projekt hat das Fundraising erfolgreich abgeschlossen.

Erfolgreich abgeschlossen
SpreeSide Residenz

SpreeSide Residenz

Die SpreeSide Residenz - Ihr Zuhause der kurzen Wege in Berlin-Köpenick. €950.000 davon finanziert die Bausparkasse Mainz AG im Rahmen eines Immobiliendarlehens


Kategorie: Immobilien

Risiko-Rendite-Profil : Low & Solid


Sitz: Ismaning, Deutschland

€3.200.000 Gesammelt
€3.200.000 Fundingmaximum
0 Tage übrig

Beschreibung

SpreeSide Residenz


SpreeSide Residenz - Das Wohnobjekt

 

Unter dem Namen SpreeSide Residenz entstehen auf einem der letzten begehrten Wassergrundstücke in Berlin „An der Wuhlheide“ zwei 3- bis 4-geschossige exklusive Wohngebäude. Ihre moderne Erscheinung verdanken sie der klaren Fassadengliederung, den bodentiefen Fenstern, Balkonen und großen Dachterrassen. Die großzügigen Wohnungen lassen keine Wünsche offen – die Ausstattung mit hochwertigen Materialien bietet ein Maximum an Lebensqualität. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, die mit einem traumhaften, unver­­bau­baren Blick auf die Spree aufwarten. 7 der 22 Wohnungen verfügen über einen privaten Bootsanleger für Sportboote.

Das hochwertige Innendesign besticht durch klare Linien und bis ins Detail abgestimmte Formen. Die Badezimmerausstattungen sind elegant, modern und klassisch in einem. Die Bewohner der SpreeSide Residenz haben die Möglichkeit ihre Bäder mit hochwertigen Sanitäranlagen aus der Villeroy & Boch auszustatten. Mit raffinierten Details werden Akzente gesetzt. Die neuen Anwohner können sich auf diese Art ein ganz individuelles Wohlfühlreich mit eigener Note erschaffen.

Die SpreeSide Residenz ist energieeffizient. Dieser Begriff steht für ein ökologisch optimiertes und innovatives Energiekonzept im KfW 70 Standard. Die Wohnungen in den neu errichteten Gebäuden verfügen in allen Räumen über eine Steuerung mit Raumthermostaten und eine Fußbodenheizung. Zusätzlich werden die Bäder mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Selbstverständlich wurde auch die Parkplatzsituation bedacht. Unter den beiden Gebäuden befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen für die PKWs der Bewohner. Die Hochwertigkeit der SpreeSide Residenz zeigt sich auch darin, dass alle der 22 PKW Stellplätze standardmäßig mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet sind. Jedem Bewohner der exklusiven Neubauten stehen bei Bedarf die hauseigenen Fahrradräume sowie eigene Kellerräume zur Verfügung. 

 

SpreeSide Residenz - Die Lage

Für Immobilienprofis eine Selbstverständlichkeit und auch für den Privatmann ist es lohnenswert bei der Suche nach einer Immobilien die drei wichtigsten Kriterien für die Auswahl einer Immobilie zu beachten: Lage, Lage und nochmal die Lage. Bei der Suche nach einer erstklassigen Lage sind wir von Berlin Mitte aus immer der Spree Richtung Osten gefolgt, vorbei am schrillen Friedrichshain-Kreuzberg mit seinen zahlreichen Künstlerlokalen und Szeneclubs und rein in den grünsten und wasserreichsten Bezirk Berlins mit dem größten Naherholungswert: Treptow-Köpenick. 

Superlative beschreiben am besten die Lage der SpreeSide Residenz. Der Müggelsee, der größte See Berlins, das Barockschloss Köpenick, das einzige Wasserschloss Berlins, der Müggelberg, der höchste Berg Berlins, und das FEZ, der größte gemeinnützige Freizeitpark Europas – all diese wunderbaren Orte befinden sich in direkter Nähe. Die kurzen Wege zu diesen Sehenswürdigkeiten sind ein Markenzeichen und Alleinstellungsmerkmal der SpreeSide Residenz und heben die Lage des Objekts weit über den üblichen Standard hinaus. 

Herzlich geht es in der reichlich von Wasser umgebenen Köpenicker Altstadt zu. Soll es eine Cöpenicker Molle auf dem Schlossplatz sein? Oder ein Spaziergang durch den „Kietz“ mit seinen verwinkelten Gassen und kleinen Läden? Danach auf jeden Fall noch ein Abstecher in eine der alten Kneipen, wo Blues- und Jazzmusiker regelmäßig aufspielen. Traumhaft, wie man hier das Leben genießen kann. 

Von der nahegelegenen Tramhaltestelle Nixenstraße sind es gerade 7 Minuten bis zur Altstadt von Köpenick mit ihren kleinen Cafés und Geschäften. Shoppingmöglichkeiten befinden sich rund um die S-Bahn-Station Köpenick, ca. 10 Minuten entfernt. Für alltägliche Erledigungen und Freizeit ist somit in direkter Umgebung bestens gesorgt. Wer Großstadtflair sucht, der ist mit der direkten S-Bahn-Linie oder mit dem Auto in gerade mal 25 Minuten in Berlin-Mitte. Das alles ist nur möglich weil wir bei der SpreeSide Residenz die wichtigsten Immobilienregel beachtet haben: Lage, Lage und nochmals die Lage.

Alles zum Leben und Aufwachsen: 

  • Shopping und Einkaufen: Geschäfte und Läden in der Altstadt, Forum Köpenick

  • Gesundheit und Bildung: Ärzte, Kitas, Schulen im direkten Umfeld

  • Verkehrsanbindung: direkte Tramstation Nixenstraße, S-Bahn Köpenick 6 Minuten, Friedrichshain 15 Minuten, Friedrichstraße 30 Minuten, Flughafen Schönefeld BER 15 Minuten

Kultur und Freizeit: 

  • Altstadt Köpenick mit Rathaus und Schlosspark

  • Künstlerkolonie Friedrichshagen

  • Müggelsee, Dahme, Müggelberg

  • Open-Air Kindl-Bühne Wuhlheide

  • Freizeitmöglichkeiten: FEZ Wuhlheide, Bootfahren, Segeln, Schwimmen, Joggen, Fahrradfahren

 

SpreeSide Residenz - Die Finanzierung, validiert durch das Engagement der Bausparkasse Mainz AG

Das Finanzierungsvolumen der SpreeSide Residenz beläuft sich auf €3.200.000. €950.000 davon finanziert die Bausparkasse Mainz AG im Rahmen eines Immobiliendarlehens, das mit 3,4% pro Jahr verzinst und mit einer Grundschuld besichert wird.

Eine Investition in die SpreeSide Residenz kann als konservatives Investment gewertet werden, denn bei diesem Immobilien­projekt steht ein werthaltiges Grundstück mit einem nachhaltigen Bebauungsplan einer regelmäßigen zahlbaren Verzinsung in Höhe von 5% gegenüber. Durch die regelmäßigen halbjährlichen Zinszahlungen und die verhältnismäßig kurze Laufzeit von maximal 2 Jahren entsteht eine konservative Anlage die mit einer Verzinsung von 5% einen hohen Zinssatz bietet. 

Investor und Wohnungseigentümer - ein einmaliges Angebot

Wer sich dazu entschließt gleichzeitig zu seiner Investition in die SpreeSide Residenz bei FunderNation, selbst eine Wohnung in dem Objekt zu erwerben, erhält ab einer Investitionssumme von €50.000 einen Preisvorteil von 3% auf den Kaufpreis der jeweiligen Eigentumswohnung. Profitieren Sie also doppelt: als Investor bei FunderNation mit 5% Zinsen und einer kurzen Darlehens­laufzeit von maximal 2 Jahren und als Immobilienbesitzer mit einer hochwertigen Wohnung in einem der am stärksten wachsenden Wohnungsmärkte in Deutschland.

Die SpreeSide Residenz ist Ihr Einstieg in den Immobilienmarkt in Berlin. Werden Sie Investor, Wohnungseigentümer oder am besten gleich beides. Mit einer konservativen Anlagestrategie und einer überdurchschnittlichen Rendite, bietet Ihnen die SpreeSide Residenz ein hervorragendes Gesamtpaket.  


Finanzen

Updates (1)

Business Plan

Vertragliches

Investoren

Zusammenfassung des Investments


Verzinsung 5% p.a.
Nachrangdarlehen,
Laufzeit bis
09.02.2017
Rückzahlungsdatum 09.02.2017
Datum Zinszahlungen halbjährlich
Fundingschwelle €2.000.000
Fundinglimit €3.200.000