Seit über 10 Jahren produziert, verkauft und vermietet die Stern Hausboot GmbH mit Sitz auf Fehmarn hochwertige, salzwassertaugliche Hausboote in Deutschland und Dänemark. Je nach Modell kosten die Hausboote zwischen 200.000 € und 240.000 €.

Um die steigende Nachfrage zu decken, skaliert und transformiert Stern Hausboot das erfolgreiche Geschäftsmodell.  Durch die Gründung einer dänischen ApS (ähnlich einer GmbH) und der Stern Ferienhausboot Holding GmbH, haben die Geschäftsführer den strukturellen Grundstein für die Skalierung gelegt. Deutschland, insbesondere Dänemark und Skandinavien bieten ein großes Potential an Liegeplätzen für Hausboote. Bisher stellte Stern die Serie „Sundeck“ (10m, 12m und 14m Länge) in Manufakturfertigung – mit zuletzt 22 Stück pro Jahr, her.

Die dänische ApS wurde nicht nur mit 0.4 Mio€ Eigenkapital ausgestattet, sondern hat auch in Summe ca. 1.1 Mio€ aus Fördermitteln des dänischen Vaeksfonden und aus einem Kredit der dänischen Sydbank erhalten, die u.a. für den Kauf der bestens geeigneten Produktionsstätte in Orehavn verwendet wurden.

Mit den langjährigen Erfahrungen aus Produktion, Verkauf und Vermietung konzipierte Stern das neue Modell „Aqua Casa“ in 12m und 14m Länge. Komfort, Langlebigkeit, geringe Wartungs- und Reparaturkosten sowie Nachhaltigkeit sind die wesentlichen Ergebnisse der Produktentwicklung.

AquaCasa ist die Basis des neuen Geschäftsmodells: Das Ferienhausboot. In Modulfertigung hergestellt, steigert Stern Hausboot die Produktivität und Innovationsfähigkeit und kann so das hochwertige und langlebige Ferienhausboot zu einem besonders attraktiven Preis Leistungsverhältnis anbieten. Mit dem in diesem Jahr finanzierten neuen Fabrikationsstandort in Dänemark wird Stern die Produktion um 80 Einheiten pro Jahr steigern können.

Aktuell beschäftigt die Stern Hausboot GmbH auf Fehmarn und Dänemark 18 Mitarbeiter. Der Umsatz in 2020 betrug 1.4 Mio € und wird sich in 2021 voraussichtlich um 50% erhöhen. Die jährliche Produktionskapazität für Hausboote wurde in den letzten Jahren kontinuierlich auf 22 Einheiten pro Jahr erweitert.

Im Januar 2022 kauft die Stern Hausboot ApS in Dänemark, Ore Havn eine 8000 qm große Fabrikhalle mit 1,5 ha Grundstück, in der zuvor Rotorenblätter für Windkraftwerke hergestellt wurden. In dem neuen Standort werden Hausboote erstmals in Modulfertigung hergestellt. Das Team ist im Aufbau. Maschinen und Werkzeuge werden angeschafft. Die Produktion startet im Juni 2022.

Der Standort Fehmarn bleibt bestehen und produziert weiter die auf Kundenwünsche anpassbare Modellserie „SunDeck“ in 10m, 12m und 14m.

Die beiden Gesellschafter Stefan Bode und Bernd Muckenschnabel besitzen exzellentes Know-how in der Produktion, Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Ferienhausbooten. Die Transformation und Skalierung des Geschäftsmodells „Ferienhausboot“ für den Markt von Ferienhäuser- und Ferienwohnungen war der Ausgangspunkt für diese Partnerschaft.

 

Technologiebeschreibung und Entwicklungsstand

Das Modell AquaCasa wurde 2020 – 2021 entwickelt. Die Pontons und die Stahlkonstruktion für den Aufbau wurden in Zusammenarbeit mit einer Partner-Werft entwickelt und produziert. Die Rechte besitzt Stern.

Das Regenwasser von der Dachterrasse wird in der Stahlkonstruktion und dessen Wandaufbau innenliegend abgeleitet.

Der Wandaufbau wird nach außen von einer mikrolinierten Fassaden-Sandwichplatte abgeschlossen. Dessen beschichtete Aluminium-Verbund Oberfläche schützt die Fassade auch vor Salzwasser optimal.

Technologisch wird im Rahmen der anstehenden Expansion das gesamte Modell für die Modulbauweise angepasst. In der Endmontage sollen so zukünftig nur noch hochintegrierte Komponenten verbaut werden. Z.B. das Bad als komplettes Modul.

Die Planung sieht in der Fabrik einen eigenen „Try out“ Bereich vor. Hier wird die Einführung der Modulbauweise entwickelt sowie innovative Ansätze vorangetrieben.

In einer Partnerschaft mit dem „Institut für Schwimmende Bauten“ and der brandenburgische technischen Universität Cottbus – Senftenberg wird an einer Lösung zur Integration von Wärmepumpen gearbeitet.

Die Zusammenarbeit sichert Technologieführerschaft, da schwimmende Bauten und Hausboote – abgesehen von der Zulassung, viele Gemeinsamkeiten haben.

Weitere Topics sind:

• Integration von Smart Home Lösungen,
• autarke Energieversorgungskonzepte für Einzelboote oder Marinas,
• Wasserversorgung und -entsorgung …

SunDeck 10 /12 /14

Das seit 10 Jahren in Manufaktur hergestellte SunDeck im skandinavischen Stil basiert auf einem in Holzständerbauweise ausgeführten Aufbau. Dieses Modell wird zukünftig weiterhin als Variante mit hoher Flexibilität für besondere Kundenwünsche angeboten. Der Produktionsstandort Fehmarn wird dieses Modell weiterhin produzieren.

 

AquaCasa 12 / 14

Bei dem neuen AquaCasa in 12m und 14m basiert der Aufbau auf einer Stahlkonstruktion mit integrierter Wasserableitung des Sonnendeck Regenwassers. Es ist bereits 2021 erfolgreich im Markt eingeführt worden und wird bisher im Lohnauftrag produziert.

Das 12m Modell ist für 4 Personen gedacht, das 14 m Modell ist regulär für 4 Personen und bei Verwendung von Doppelstock-Betten auch für mehr Personen ausgelegt. Je nach Größe und Konfiguration bietet das Hausboot somit Schlafplätze von 2 – 6 Personen.

Die Innenausstattung entspricht einem gehobenem Ferienhaus-Standard und hebt sich daher vom Camping-Niveau deutlich ab. Stern-Hausboote sind Winterfest und können daher ganzjährig genutzt und vermietet werden. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer und die große vollflächig nutzbare Dachterrasse vervollständigen das perfekte Urlaubs- und Wohnerlebnis.

 

• Hohe Qualität und innovative Lösungen sorgen für geringe Betriebs-, Wartungs- und Reparaturkosten sowie hohe Wertstabilität.
• Stern bietet Eignern die Vermietung Ihrer Ferienhausboote im Full-Service an. Gäste-Management, Wartung und Reinigung, Abrechnung und die Online-Vermarktung machen das Hausboot zu einem interessanten Renditeobjekt.
• Die Verwendung recycelter Materialien, die Zusammenarbeit mit lokalen Lieferanten und Partnern, die hochwertige vollbiologische Kläranlage und hohe Wärmedämmung machen das Ferienhausboot zu einem verträglichen und nachhaltigen Produkt.
• Mit der Salzwassertauglichkeit und hohen Wärmedämmung kann das Ferienhausboot auch ganzjährig auf Seen und Flüssen sowie an Ost- und Nordsee genutzt und vermietet werden.

Stern Hausboot deckt die gesamte Wertschöpfungskette im Hausboot Markt ab: Produktion, Vermietung, Vermarktung und die Anmietung von Liegeplätzen sowie Entwicklung eigener Marinas sind wesentliche Bestandteile des Geschäftsmodells „Ferienhausboot“.

 

Der Vertrieb ist überwiegend B2C aber auch B2B Kunden wie Hafenbetreiber entdecken das Geschäftsmodell Ferienhausboot. Stern Hausboot baut auch eine eigene Vermietungs-Flotte aus. Vorhandene Liegeplätze werden direkt mit einem Ferienhausboot besetzt, dass oft nach wenigen Wochen verkauft wird.

Die Kern-Zielgruppe für Stern Hausboote sind Babyboomer (1945 – 1964 geboren) sowie die Generation X (1965 – 1979 geboren) die überwiegend aus der mittleren bis oberen Mittelschicht kommen und deren Mindset sich stark an Modernisierung / Individualisierung sowie Neuorientierung ausrichtet.

Stern Hausboote ist bereits in DE und DK vertreten. In den ersten 5 Jahren werden vor allem diese beiden Märkte im Segment Privat- & Ferienhausbootvermietung skaliert.

Marktzahlen für Hausboote wurden bisher nicht veröffentlicht. Wir können aber das Marktvolumen anhand dem von Ferienhäusern darstellen.

Aufgrund wachsenden Nachfrage nach Hausbooten sowie dem Potential an Liegeplätzen und Marinas pro Land, gehen wir mit unserer Marktkenntnis von folgendem Marktpotential aus:

Alle Mitbewerber produzieren in Kleinstserien von 1–10 Stück im Jahr. Einige vermieten im entsprechenden Umfang. Das Potential für höhere Qualität, Innovation und Nachhaltigkeit bei günstigem Preis der Hausboote wird aufgrund geringer Stückzahlen von keinem Anbieter realisiert.

Wir bewerten die Mitbewerber wie folgt:

• La Mare: niedrigere Qualität, angemessener Preis
• Nautilus: gute Qualität, hoher Preis
• Schwimmendes Haus: Große Häuser - hoher Preis
• MarinaVilla - Mittlere Qualität - mittlerer Preis - nicht für Leben auf dem Wasser geeignet

Mit dem Kapital werden Mitarbeiter für den Aufbau der Serienproduktion und zur Produktionssteigerung und im Marketing eingestellt

Einhergehend mit der Produktionssteigerung wird ein Innovationsteam etabliert, das neben der Entwicklung von neuen Technologien auch die Montagekonzepte so weiterentwickelt, dass größere vormontierte Module von Lieferanten zugekauft werden, um den eigenen Produktionsaufwand zu verringern und gleichzeitig die Qualität hoch zu halten.

Bezogen auf die anstehenden Skalierungsmaßnahmen sind die wesentlichen erreichten Milestones:

• Produktentwicklung und erfolgreiche Markteinführung des Ferienhausbot AquaCasa 12 & 14
• Relaunch des Brand Designs und der Website www.stern-hausboot.de
• Bewilligung eines Darlehens zum Fabrikkauf durch Sybank und Vaeksfonden Dänemark im Januar 2022
• Kauf der neuen SternFabrik100 in Ore Havn, Dänemark im Januar 2022
• Aufbau des Teams unter Leitung des Betriebsleiters Regin Lund-Rassmussen
• Anmietung einer kompletten Steganlage in Schleswig (GER) und Nykøbing Mors, Dänemark
• Vereinbarung einer Kooperation mit dem Institut für schwimmende Bauten in Cottbus, um gemeinsam Innovationen voranzutreiben

2014 Existenzgründerpreis der Lübecker Nachrichten

 

Schwimmende Schwedenhäuschen „Made auf Fehmarn“

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Neue Modelle, neue Werften: Hausboote von Fehmarn international gefragt

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Zehnjährige Erfolgsgeschichte: Hausboote von der Insel Fehmarn

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Start Kampagne Stern Hausboot / Nestlé KitKat & Choco Crossies

vom 01.04.2022 bis zum 01.08.2022.

Am 01.04.2022 startet eine umfangreiche Kampagne des Nestle Konzerns in Kooperation mit Stern Hausboot GmbH. Zu gewinnen gibt es Urlaube auf einem Stern Hausboot. Die Kampagne wird deutschlandweit in POS und Medien promotet.